Descrizione

Nel Comune di Conselve, in posizione tranquilla a prevalente destinazione residenziale ma comoda ai collegamenti principali (a circa 15 km dal casello autostradale A13 “Monselice”), proponiamo in vendita interessante immobile misto produttivo/residenziale, ideale per attività che necessitano di spazi operativi e abitazione annessa.
La proprietà si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie complessiva di circa 1.500 mq, insistente su lotto privato di circa 4.800 mq, completamente indipendente e con ampia area esterna di manovra.
Composizione:

Piano Terra – Area direzionale e produttiva
Zona uffici di circa 200 mq composta da ingresso, più vani operativi, disimpegni e locali tecnici; presente anche la possibilità di utilizzo di una porzione come unità abitativa.
Capannone/magazzino (Categoria Catastale D7) di circa 1.050 mq con altezza interna di 4,30 m, suddiviso internamente da pareti, dotato di 3 portoni carrai per agevole carico/scarico e con esposizione libera su tutti i lati.

Piano Primo – Abitazione civile
Superficie di circa 230 mq.
Ampia zona soggiorno luminosa, cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni e 3 terrazze.
Ambienti ben mantenuti e di generose dimensioni.

Lotto esclusivo di ampia metratura.

Impianto antincendio con anello perimetrale e vasca di accumulo.

Struttura anni ’70 solida e funzionale.

Ampio scoperto ideale per parcheggi, stoccaggio esterno o movimentazione mezzi.

Possibilità di cambio di destinazione d’uso (previa verifica tecnica e urbanistica).

Soluzione indipendente senza spese condominiali.

Immobile particolarmente adatto ad attività artigianali, produttive o logistiche che desiderano integrare sede operativa e abitazione, oppure a investitori interessati a un progetto di riqualificazione e valorizzazione.

Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.
Prezzo soggetto ad IVA.